Czas na rozwój w Ukrainie

Atrakcyjność inwestycyjna Ukrainy

Ukraina pozostaje krajem bliskim Polsce nie tylko pod względem geograficznym, lecz również kulturowym. Polska należy do grona kluczowych partnerów handlowych Ukrainy. Obecnie, w wyniku zbrojnej agresji Federacji Rosyjskiej, relacje gospodarcze z Ukrainą obarczone są wysokim ryzykiem operacyjnym. Występują istotne trudności logistyczne, w tym ograniczona działalność portów nad Morzem Czarnym, brak dostępu do portów nad Morzem Azowskim oraz zawieszenie połączeń transportowych z Białorusią i Rosją. Zawieszono również wszystkie połączenia lotnicze. Dodatkowo, utrudnienia dotyczą także transportu kolejowego i drogowego na granicy z Polską. Pomimo tych wyzwań, zainteresowanie polskich przedsiębiorców rynkiem ukraińskim pozostaje wysokie.

Ukraińska gospodarka intensyfikuje procesy rozwojowe, koncentrując się na zwiększeniu samodzielności i dywersyfikacji źródeł finansowania inwestycji, zwłaszcza na terenach uznawanych za względnie bezpieczne. Dynamiczne działania modernizacyjne wspierane są przez międzynarodowe gwarancje i mechanizmy ubezpieczeniowe. Kluczowym atutem Ukrainy pozostaje wykwalifikowana kadra oraz dostęp do strategicznych surowców wykorzystywanych w przemyśle.

Strategiczna lokalizacja i rozwój infrastruktury

Infrastruktura

Ukraina konsekwentnie rozwija infrastrukturę transportową z myślą o pełnej synchronizacji z systemem komunikacyjnym Unii Europejskiej. W szczególności intensyfikowane są inwestycje w zachodnich regionach kraju, takich jak obwód lwowski i zakarpacki, które zyskują na znaczeniu ze względu na strategiczne położenie oraz relatywnie stabilne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Na uwagę zasługuje rozbudowa infrastruktury granicznej z Polską i Węgrami, rozwój regionalnego portu lotniczego w Mukaczewie oraz budowa nowoczesnego portu suchego w Mościskach, obsługującego zarówno transport kolejowy, jak i drogowy, zlokalizowanego tuż przy granicy z Polską. Działania te wpisują się w szerszy kontekst umacniania pozycji Ukrainy, graniczącej bezpośrednio z Polską, Słowacją, Węgrami i Rumunią, jako kluczowego ogniwa łańcuchów dostaw w Europie Środkowo-Wschodniej.

Dodatkowym atutem jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie korytarza transportowego

VIA CARPATIA – osi komunikacyjnej północ–południe, łączącej Litwę, Polskę, Słowację, Węgry, Rumunię, Bułgarię i Grecję. Integracja z tą infrastrukturą otwiera nowe możliwości eksportowe i inwestycyjne dla podmiotów działających zarówno na rynku ukraińskim, jak i europejskim.

Potencjał inwestycyjny i rynek wewnętrzny

Z punktu widzenia inwestora, Ukraina oferuje dostęp do dużego rynku wewnętrznego – ok. 33,2 mln konsumentów – oraz preferencyjnego dostępu do rynku Unii Europejskiej (500 mln konsumentów), a także innych państw regionu Europy Wschodniej. To środowisko sprzyja aktywności inwestycyjnej, szczególnie w zachodnich obwodach kraju.

Zauważalny jest wzrost zainteresowania sektorem logistycznym oraz dynamiczny rozwój rynku nieruchomości mieszkaniowych i turystycznych – zwłaszcza w obwodzie lwowskim i zakarpackim. Trend ten jest wspierany przez wewnętrzną migrację ludności do bezpieczniejszych regionów kraju.

Przykłady inwestycji:

  • Wśród przykładów zaangażowania inwestycyjnego na uwagę zasługuje działalność firmy Intel Development, realizującej projekty mieszkaniowe w zachodnich regionach Ukrainy – m.in. osiedla Mukachevo Residence City oraz Eco City Park we Lwowie. Jest to jedna z pierwszych spółek operujących na rynku ukraińskim, która wprowadziła mechanizm zabezpieczenia inwestycji w postaci kompleksowego ubezpieczenia majątkowego oferowanego przez renomowaną instytucję ubezpieczeniową z siedzibą w Stanach Zjednoczonych. Polisa ta obejmuje 100% wartości nieruchomości na wypadek szkód wojennych. Dodatkowo, sprzedaż mieszkań odbywa się przy wykorzystaniu udziału FUNDrozwiązania analogicznego do polskiego rachunku powierniczego, zwiększającego bezpieczeństwo transakcji, zapewniając transparentność i ochronę interesów nabywców indywidualnych oraz instytucjonalnych.

https://inteldevelopmentgroup.ua

  • W ukraińskich Karpatach rozpoczęto realizację jednej z największych inwestycji turystycznych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej – budowy resortu narciarskiego o imponującej skali i międzynarodowym potencjale przyciągania inwestorów oraz turystów. Projekt obejmuje łącznie 1200 hektarów powierzchni inwestycyjnej, z czego 360 hektarów przeznaczonych jest na infrastrukturę narciarską, natomiast pozostałe 800 hektarów zajmą nowoczesne obiekty hotelowe, handlowe oraz przestrzenie rekreacyjne. W ramach przedsięwzięcia przewidziano budowę 25 hoteli, oferujących łącznie 5500 pokoi, co czyni projekt jednym z największych kompleksów turystycznych w regionie. Dodatkowo planowana jest trasa narciarska o długości 3,8 km, dostosowana do obsługi międzynarodowego ruchu turystycznego i rekreacyjnego. Szacunkowy koszt inwestycji wynosi 1,4 miliarda dolarów amerykańskich (ok. 6 miliardów złotych). Struktura finansowania obejmuje zarówno kapitał własny i finansowanie dłużne o łącznej wartości 500 milionów USD, jak i środki pozyskane od międzynarodowych inwestorów instytucjonalnych w wysokości 1 miliarda USD. Zakończenie pierwszej fazy realizacji kompleksu planowane jest na lata 2028–2029.

Odbudowa Ukrainy, nowa perspektywa rozwoju

Wojna spowodowała znaczne zniszczenia infrastrukturalne oraz straty w gospodarce. Szacuje się, że pełna odbudowa Ukrainy będzie wymagała nakładów rzędu co najmniej 900 mld USD. Największe straty odnotowano w sektorach przemysłu, infrastruktury oraz przedsiębiorczości.

Proces odbudowy traktowany jest jako szansa na zbudowanie nowoczesnego, zrównoważonego i zintegrowanego z Unią Europejską państwa. Ukraina deklaruje gotowość do szybkiej i efektywnej odbudowy w oparciu o reformy zgodne ze standardami europejskimi, m.in. w zakresie polityki klimatycznej, cyfryzacji oraz transparentności i dobrego zarządzania.

Kluczowym elementem powodzenia procesu odbudowy jest zapewnienie odpowiednich źródeł finansowania. Ze względu na ubytki budżetowe wynikające ze zmniejszonych wpływów z podatków, ograniczenia eksportu oraz zwiększenia wydatków na obronność, Ukraina wymaga istotnego wsparcia finansowego ze strony partnerów międzynarodowych.

Unia Europejska, międzynarodowe instytucje finansowe oraz inne państwa wspierające już przygotowują odpowiednie instrumenty finansowe. Oczekuje się, że kluczowym źródłem środków staną się zamrożone aktywa Federacji Rosyjskiej oraz dochody z prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych. Wszystkie działania odbudowy realizowane będą we współpracy z ukraińskimi władzami, z poszanowaniem ich roli w ustalaniu priorytetów i zarządzaniu procesem transformacji.